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购买一楼住宅注意事项有哪些

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发表于 2018-3-1 14:07:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
生活中很少有人愿意买一楼住宅,那购买一楼住宅注意事项有哪些呢?下面一起来看看相关内容。
  购买一楼住宅注意事项有哪些
  1、远离噪音重灾区:
  不停开关的单元门、窗外过往的汽车、门口嬉闹的人群等等,这都会给一楼的住户带来噪音困扰,所以选择一楼住宅时应核心考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。同时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房也慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
  2、确保采光充足:
  一楼的住宅容易被周边的建筑物遮挡,从而造成采光不足的问题,因此购买时一定要充分考虑这个问题。一般来说,楼间距大的小区都不会存在一楼住宅采光不足的问题,因此可以考虑购买,而且建议争取主采光面为正南向。
  3、注意卫生问题:
  房龄比较大的小区或是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时有发生,因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的管理力度等。
  4、避免房屋回潮:
  通常来说,一楼住宅的回潮现象都比较严重,住得久了不但对房子会造成影响,居住者的身体健康也会受到影响,因此要尽量避免房屋回潮问题。选择房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,同时尽量不要铺设地板,另外,现在有不少小区的底层住宅往往会架高半层或者1到1.5米,底下也会做半地下室处理,这样的房子一般不存在回潮问题,可以考虑购买。
  5、考察物业管理:
  一楼很容易被小偷“光顾”,所以安全问题也是需要考察的问题之一,如果整个小区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,且常有保安人员进行巡查,那一楼住宅的安全系数就会大大增加,所以,选择房屋的时候,一定要仔细考察小区的物业管理质量,另外,自我防范也是很重要的。

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购买一楼住宅注意事项有哪些
  上面介绍了购买一楼住宅注意事项有哪些的相关内容,下面一起来看看购买一楼房子好不好:
  一、一楼房子的优点:
  1、进出方便:
  出入都很方便,有重物搬回来也比较方便,如果发生什么重大的危险和事故(火灾等),逃生比较快。
  2、没有电梯停电的风险:
  不管电梯是否停电,1楼不用爬楼梯,不用坐电梯,方便有小孩老人的家庭。
  3、晾晒方便:
  比在室内阳台晾晒衣物更方便,一楼户外宽敞,晾晒被子、衣物等,自然光照射更易杀毒。
  4、自来水有保障:
  一般情况下,楼层越高供水越紧张,1楼肯定不会有这个烦恼的。
  5、漂亮花草多:
  一楼推开窗户就是绿树,还有漂亮的花草,看着养眼养心。
  6、更适合老人小孩:
  天气晴朗时,在一楼摆上小椅子小茶几,老人悠闲地坐着喝喝茶,小孩奔跑着玩耍,都很舒适,很多一楼都赠送小花园,在小花园里种点喜欢的花花草草,生活会更惬意。
  二、一楼房子的缺点:
  1、采光不好:
  如果建筑密集的话,一楼容易光线差,希望家里阳光满溢的人还是考不要买一楼的好。
  2、不安全因素多:
  一楼应该是最容易有被盗的风险,一楼的住户一定要注意防盗,关好门窗。
  3、吵闹声多:
  小区停车的、孩子打闹的、遛弯聊天的、跳广场舞的等躁音多。
  4、地面潮湿、蚊虫多:
  一到阴雨天地面很容易潮湿,地面潮湿就容易招惹虫蚁,如果家里有老人身体不太好的,地面潮湿对老人身体不好。
  5、下水道容易堵塞:
  有些楼盘的走水构造比较好,充分考虑各个楼层的压力,所以一楼有自用一套走水系统,但是很多楼盘为了省事,都是用一个系统,时间长了,堵塞的问题就多了,严重的还会溢出来。
  6、私密性差:
  一楼有着进出方便的优点,同时也存在私密性差等缺点。

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